Bất động sản được xem là một trong những ngành quan trọng trong tăng trưởng, điều tiết nền kinh tế ở Việt Nam và là lĩnh vực đầu tư mang lại hiệu quả cao, bền vững của nhiều tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước.
Hiện nay các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản ở Việt Nam (Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản…) đã có nhiều thay đổi theo hướng mở rộng; tạo điều kiện cho các nhà đầu tư, cá nhân người Việt Nam hoặc người có gốc Việt Nam ở nước ngoài được sở hữu nhà ở, nhận quyền sử dụng quyền sử dụng đất ở Việt Nam.
Do các bất ổn chính trị, kinh tế tại các khu vực khác trên thế giới, việc các cá nhân, tổ chức chuyển hướng dòng vốn về thị trường bất động sản Việt Nam là một xu hướng tất yếu.
Tuy nhiên, vì các yếu tố lịch sử, việc mua bán, nhận chuyển nhượng, đầu tư bất động sản ở Việt Nam tồn tại những vấn đề pháp lý phức tạp đòi hỏi các tổ chức, cá nhân trong quá trình thực hiện giao dịch, quyết định đầu tư phải có sự am hiểu để phòng tránh các rủi ro, tranh chấp.
TMC Lawyers cung cấp dịch vụ tư vấn, hỗ trợ pháp lý trọn gói, toàn diện trong lĩnh vực bất động sản, giúp khách hàng hiểu rõ các quy định pháp luật, tối ưu hóa quyết định đầu tư và bảo vệ lợi ích chính đáng, hợp pháp trọng các tình huống.
Trong lĩnh vực này, TMC Lawyers cung cấp dịch vụ bao gồm nhưng không giới hạn một số hoạt động như sau:
1. Tư vấn về đầu tư, mua bán, chuyển nhượng bất động sản:
Tư vấn khách hàng về quy trình, thủ tục pháp lý khi đầu tư, mua bán, chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam; các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc các quyền liên quan đến việc sở hữu tài sản, sử dụng và chuyển nhượng quyền sử dụng đất...;
Kiểm tra tính pháp lý của các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu nhà đất như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, quy hoạch sử dụng đất;
Tư vấn cho các nhà đầu tư về các cơ hội đầu tư bất động sản, tư vấn về khung pháp lý liên quan đến các dự án bất động sản. Hướng dẫn các nhà đầu tư về việc tuân thủ các quy định pháp luật, tránh các rủi ro pháp lý trong quá trình đầu tư và phát triển dự án (chuẩn bị dự án, các giấy phép liên quan, thi công xây dựng, khai thác vận hành, chuyển nhượng dự án…).
2. Tư vấn về các loại Hợp đồng liên quan:
Cung cấp dịch vụ soạn thảo, kiểm tra tính pháp lý của các loại hợp đồng như: hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng thuê/thuê mua, hợp đồng góp vốn bằng bất động sản, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ...;
Đảm bảo các điều khoản trong hợp đồng giao kết phù hợp quy định pháp luật, kiểm soát rủi ro pháp lý cho các bên liên quan, hài hòa và tối ưu hóa lợi ích của nhà đầu tư.
3. Tư vấn về tài chính, thuế, phí, lệ phí liên quan đến bất động sản:
Hướng dẫn khách hàng về các nghĩa vụ tài chính liên quan đến giao dịch bất động sản như thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng, thuế giá trị gia tăng, lệ phí trước bạ, phí công chứng, phí sử dụng đất…;
Tư vấn tối ưu hóa các khoản chi phí hợp pháp liên quan đến bất động sản.;
Tư vấn các thủ tục thế chấp bất động sản để vay vốn ngân hàng, tư vấn về kiểm soát các rủi ro pháp lý liên quan;
4. Tư vấn về pháp lý xây dựng và quy hoạch:
Tư vấn cho khách hàng về các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng như giấy phép xây dựng, quy hoạch đô thị, quyền sở hữu chung cư, sử dụng đất công cộng;
Hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, và các rủi ro pháp lý liên quan.
5. Giải quyết tranh chấp:
Đại diện cho khách hàng trong việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến bất động sản, Đàm phán, hòa giải và khi cần thiết, đại diện tại tòa án, trọng tài thương mại để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng.
Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm.
